(4822) 600-363

Главная   /  Информация   /  Статьи

СТАТЬИ

Интервью о ЖК "Европейский". Январь 2015 года


Много вопросов по поводу технологии строительства. Какие материалы применяются при возведении здания? Какой тип кладки используется в проекте?

В основном это стандартные материалы и изделия хорошо зарекомендовавшие себя в жилом строительстве. Фундаменты - монолитная железобетонная плита, далее сборный железобетон и монолитный железобетонный ростверк. Перекрытия - ж/б пустотная плита перекрытия, отдельные участки монолитные. Стены - для облицовки используется керамический кирпич трех тонов, пояса и вставки выполняются из глазурированного облицовочного силикатного кирпича. Материал несущих стен это силикатный кирпич марки 200 до третьего этажа, далее предполагается применить керамический камень 2,1 НФ так же марки 200.
Мы решили применить эффективную кладку с уширенным швом на жестких связях, так как этот тип кладки максимально подходит для нашего проекта. Т.е. это несущая стена 510 мм выполненная из силикатного кирпича, а после третьего этажа из керамического камня, затем утеплитель 50 мм и далее облицовочный кирпич 120 мм. Ложковая кладка перевязывается тычковым рядом через каждые пять рядов. Кладка армируется кладочной сеткой через каждые четыре ряда по всему периметру. Такой тип кладки позволит сделать наш дом максимально теплым, прочным и, что тоже важно, красивым.

Кто осуществляет контроль качества работ?

Для меня как застройщика контроль качества один из самых главных вопросов сегодня. Этому уделено очень много внимания. Контроль осуществляется сразу с нескольких сторон.
Во-первых это квалифицированный начальник участка и производители работ, которые постоянно находятся на территории и следят за всеми строительными процессами на площадке. Это проверенные специалисты. Мы с ними давно работаем и построили вместе уже много объектов.
Вторая линия контроля это наши проектировщики, разработавшие проектную документацию. Теперь они по несколько раз в неделю выезжают на площадку и осуществляют авторский надзор и постоянно консультируют подрядчиков.
Далее, это специалисты по техническому надзору и строительному контролю, которые привлечены застройщиком именно для этих целей. Они осуществляют независимый контроль как над производством строительных работ, так и над проектной документацией.
И, естественно, свой контроль над объектом осуществляют специалисты Инспекции государственного строительного надзора Министерства строительства Тверской области, которые проводят регулярные выездные проверки.
Я сам лично постоянно выезжаю на объект чтобы убедиться в качестве строительных работ и особое внимание обращаю на производство каменных работ. Поэтому уверенно могу сказать, что с качеством работ на объекте все в порядке.

Срок окончания работ указанный в проектной декларации 2 квартал 2016 года. А как дольщик может отслеживать своевременное выполнение работ? Каков поэтапный график?

Наш нормативный срок строительства это два года. Если рассматривать наш график производства работ, то в 2014 году мы планировали завершить работы нулевого цикла под все четыре секции: земляные работы, фундаментная плита, сборный железобетонный фундамент, система дренажа, утепление и гидроизоляция фундаментов, обратная засыпка, перекрытие подвалов.
В 2015 году планировалось выполнить все работы по каменной кладке, кровле, остеклению, начать внутренние и наружные сети.
В первой половине 2016 года необходимо закончить инженерные сети, выполнить благоустройство территории, дорожные проезды и площадки, отделку подъездов.
Но! Благодаря грамотно построенной работе строительного участка и отсутствию простоев и технологических срывов нам удалось закончить работы нулевого цикла уже в октябре и полноценно приступить к каменной кладке. В первой секции уже растет третий этаж! Сейчас мы опережаем те планы, которые сами себе ставили. Количество рабочих на объекте увеличивается с каждым днем и мы надеемся сдать объект существенно раньше сроков.

Каким образом экономические и политические события, которые произошли или могут произойти повлияют на завершение строительства ЖК "Европейский"?

Надеюсь, что никакого отрицательного влияния мы не испытаем, хотя ситуация для застройщиков сейчас непростая. На сегодня наша главная задача это наладить непрерывное снабжение объекта материалами и обеспечить объект рабочей силой. Сейчас у нас заключены все необходимые договора поставок, подрядов, трудовые договора. Все они обеспечены необходимым финансированием. Ситуация заставляет нас как можно быстрее завершить весь комплекс строительно-монтажных работ на объекте.

Как будет осваиваться территория вокруг жилого комплекса?

Во-первых надо понимать, что сейчас идет строительство только первой очереди. Планируется еще три. Территории вокруг тоже плотно застраиваются или такая застройка уже проектируется. Т.е. это будет достаточно густонаселенный район, который должен быть обеспечен всей необходимой инфраструктурой. ЖК "Европейский" является архитектурным центром новой застройки. Мы хотим, что бы вокруг были созданы такие атрибуты комфортного жилья как прогулочные бульвары, парковая зона, магазины и необходимые услуги шаговой доступности, достаточное количество парковок, безопасная и чистая внутридомовая территория. Поэтому наши проектировщики разрабатывают не только территорию комплекса, а так же совместно с другими застройщиками и территорию всего квартала. Надеюсь, что все планы по обустройству общих прилегающих территорий будут выполнены.

Сейчас квартиры предполагается сдавать без отделки и минимально необходимыми инженерными сетями. Будут ли предлагаться квартиры с отделкой или заключаться договора подряда на проведение всех внутренних работ от застройщика?

Сейчас мы разрабатываем предложение для всех дольщиков по централизованному проведению отделочных работ в квартирах. Считаю, что для проведения основных отделочных работ нужно выбрать несколько надежных исполнителей и выполнить основные грязные и шумные работы в максимально короткие сроки. Согласитесь, что жить в квартире, когда у всех соседей идут ремонты, особенно сверху, не очень комфортно. Поэтому мы хотели бы объединить будущих собственников в этом вопросе, чтобы комфортно пройти период ремонтов.
Так же, думаю, что часть непроданных квартир будет отделана за счет застройщика и в продажу пойдут квартиры с отделкой. Чтобы новые жильцы не начинали свою жизнь в доме с затяжного ремонта и не причиняли неудобство соседям.

ОФИС ПРОДАЖ

РЕЖИМ РАБОТЫ:

ПН-ПТ с 9:00 до 18:00

СБ - по предварительной договорённости

ВС - выходной

Отправка …

Произошла ошибка.

Сообщение отправлено.

Город Тверь,
ул. Левитана, д. 48, корп.1
Сайт: evro-tver.ru      E-mail: evro.tver@gmail.com

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ ПРЯМО СЕЙЧАС

мы перезвоним для уточнения деталей

*Оформление и оплата согласно ФЗ 214

Офис продаж: (4822) 600-363

evro.tver@gmail.com

© Инвестиции в строительные проекты, 2014